Estimation théorique
Rue Sanson,80100 Abbeville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sanson,80100-Abbeville indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbeville (80001), comprenant 23246 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbeville (80001), comprenant 23246 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-10 | 63 | RUE DU LILLIER | 3 | 76 | 46 | 50000€ | 658€ |
2020-02-11 | 19 | RUE SANSON | 3 | 50 | 38 | 81000€ | 1620€ |
2020-02-06 | 77 | RUE DU LILLIER | 1 | 37 | 58 | 72000€ | 1946€ |
2020-01-22 | 81 | RUE DU LILLIER | 3 | 60 | 60 | 48000€ | 800€ |
2020-09-14 | 30 | RUE SANSON | 3 | 62 | 42 | 45000€ | 726€ |
2020-06-05 | 32 | RUE SANSON | 3 | 62 | 46 | 46000€ | 742€ |
2023-06-12 | 46 | RUE DU LILLIER | 4 | 68 | 165 | 142000€ | 2088€ |
2022-06-29 | 42 | RUE DU LILLIER | 3 | 76 | 52 | 60000€ | 789€ |
2020-09-25 | 40 | RUE DU LILLIER | 2 | 38 | 59 | 60000€ | 1579€ |
2020-04-30 | 49 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 84 | 212 | 54500€ | 649€ |
2020-04-15 | 5 | IMP DU VOYEUL | 3 | 51 | 0 | 52000€ | 1020€ |
2019-07-24 | 3 | RUE HECQUET | 5 | 100 | 40 | 90000€ | 900€ |
2022-06-24 | 5 | RUE HECQUET | 5 | 70 | 42 | 56000€ | 800€ |
2020-03-20 | 21 | RUE HECQUET | 5 | 92 | 282 | 140000€ | 1522€ |
2022-03-08 | 7 | RUE HECQUET | 3 | 61 | 43 | 75000€ | 1230€ |
2021-10-05 | 63 | AV DU RIVAGE | 4 | 80 | 392 | 116000€ | 1450€ |
2020-12-11 | 83 | AV DU RIVAGE | 2 | 50 | 100 | 87000€ | 1740€ |
2021-04-29 | 65 | AV DU RIVAGE | 4 | 59 | 358 | 132500€ | 2246€ |
2022-07-27 | 77 | AV DU RIVAGE | 3 | 66 | 76 | 52000€ | 788€ |
2021-12-23 | 87 | AV DU RIVAGE | 3 | 73 | 133 | 100000€ | 1370€ |
2021-12-23 | 57 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 136 | 296 | 214285€ | 1576€ |
2020-11-30 | 61 | AV DU RIVAGE | 3 | 85 | 84 | 68000€ | 800€ |
2019-08-05 | 79 | AV DU RIVAGE | 3 | 58 | 38 | 26500€ | 457€ |
2023-06-26 | 79 | AV DU RIVAGE | 3 | 58 | 38 | 93000€ | 1603€ |
2020-07-11 | 12 | RUE HECQUET | 3 | 70 | 150 | 60000€ | 857€ |
2021-11-18 | 4 | RUE HECQUET | 4 | 83 | 154 | 105000€ | 1265€ |
2021-11-26 | 18 | RUE HECQUET | 4 | 70 | 217 | 102000€ | 1457€ |
2019-10-31 | 2 | RUE HECQUET | 4 | 78 | 179 | 88500€ | 1135€ |
2021-05-11 | 2 | RUE HECQUET | 4 | 78 | 179 | 125000€ | 1603€ |
2022-08-02 | 51 | AV DU RIVAGE | 2 | 36 | 26 | 32500€ | 903€ |
2022-07-28 | 24 | RUE HECQUET | 5 | 98 | 182 | 110000€ | 1122€ |
2022-02-01 | 49 | AV DU RIVAGE | 2 | 30 | 22 | 60000€ | 2000€ |
2023-04-07 | 27 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 92 | 116 | 123500€ | 1342€ |
2022-08-30 | 31 | AV DU RIVAGE | 6 | 85 | 149 | 155000€ | 1824€ |
2022-09-26 | 21 | RUE CREPIN | 3 | 66 | 73 | 130000€ | 1970€ |
2023-05-17 | 23 | RUE CREPIN | 3 | 43 | 65 | 108000€ | 2512€ |
2023-01-27 | 27 | RUE CREPIN | 4 | 52 | 66 | 97000€ | 1865€ |
2022-01-28 | 29 | RUE CREPIN | 3 | 50 | 79 | 28000€ | 560€ |
2022-05-12 | 26 | RUE DE ROCHESTER | 4 | 80 | 132 | 100000€ | 1250€ |
2019-07-15 | 35 | RUE CREPIN | 5 | 80 | 197 | 75000€ | 938€ |
2022-05-13 | 41 | RUE CREPIN | 3 | 95 | 112 | 86000€ | 905€ |
2021-12-01 | 7 | RUE DE ROCHESTER | 4 | 70 | 170 | 125500€ | 1793€ |
2020-09-25 | 4 | RUE FIRMIN DE TOUVOYON | 5 | 69 | 201 | 95500€ | 1384€ |
2019-11-20 | 79 | RUE DE LA TANNERIE | 1 | 32 | 33 | 26500€ | 828€ |
2022-09-29 | 20 | RUE CREPIN | 1 | 33 | 64 | 75000€ | 2273€ |
2023-03-31 | 7 | RUE FIRMIN DE TOUVOYON | 4 | 59 | 202 | 126000€ | 2136€ |
2019-05-29 | 24 | RUE DU LILLIER | 4 | 67 | 62 | 45000€ | 672€ |
2019-11-14 | 28 | RUE CREPIN | 3 | 61 | 68 | 49000€ | 803€ |
2021-09-27 | 51 | RUE CREPIN | 3 | 58 | 39 | 68000€ | 1172€ |
2022-10-28 | 30 | RUE CREPIN | 3 | 54 | 64 | 94000€ | 1741€ |
2020-10-19 | 32 | RUE CREPIN | 3 | 60 | 62 | 80000€ | 1333€ |
2022-10-10 | 39 | RUE DE ROCHESTER | 4 | 80 | 123 | 105500€ | 1319€ |
2020-11-26 | 10 | RUE FIRMIN DE TOUVOYON | 4 | 72 | 213 | 125000€ | 1736€ |
2021-08-03 | 40 | RUE CREPIN | 3 | 44 | 85 | 80000€ | 1818€ |
2022-07-21 | 15 | RUE DE LA CASERNE | 3 | 60 | 42 | 50000€ | 833€ |
2019-12-18 | 20 | BD DES PRES | 4 | 80 | 76 | 170000€ | 2125€ |
2022-01-21 | 21 | RUE DE LA CASERNE | 2 | 38 | 43 | 75000€ | 1974€ |
2021-08-05 | 12 | RUE FIRMIN DE TOUVOYON | 4 | 78 | 219 | 90000€ | 1154€ |
2022-02-07 | 34 | BD DES PRES | 4 | 90 | 471 | 158000€ | 1756€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DE LA TANNERIE | 9 | 168 | 356 | 374500€ | 2229€ |
2019-07-17 | 50 | RUE CREPIN | 3 | 32 | 72 | 40000€ | 1250€ |
2021-10-21 | 14 | RUE FIRMIN DE TOUVOYON | 4 | 108 | 193 | 146000€ | 1352€ |
2020-05-20 | 56 | RUE CREPIN | 4 | 95 | 74 | 71500€ | 753€ |
2021-02-25 | 9 | AV DU RIVAGE | 3 | 49 | 78 | 39000€ | 796€ |
2019-09-19 | 41 | RUE DE LA CASERNE | 3 | 98 | 111 | 139200€ | 1420€ |
2023-04-13 | 41 | RUE DE LA CASERNE | 3 | 98 | 111 | 167795€ | 1712€ |
2019-10-14 | 15 | RUE DES NATTIERS | 4 | 78 | 123 | 138000€ | 1769€ |
2022-11-22 | 15 | RUE DES TROIS FILLETTES | 1 | 21 | 28 | 75000€ | 3571€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DES TROIS FILLETTES | 2 | 34 | 26 | 41000€ | 1206€ |
2022-11-22 | 100 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 75 | 143 | 122400€ | 1632€ |
2020-12-21 | 19 | RUE DES TROIS FILLETTES | 2 | 19 | 24 | 50000€ | 2632€ |
2022-08-29 | 47 | RUE DE LA CASERNE | 2 | 44 | 52 | 54000€ | 1227€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 126 | 191 | 207000€ | 1643€ |
2022-05-06 | 19 | RUE DES NATTIERS | 4 | 80 | 135 | 120000€ | 1500€ |
2023-03-17 | 28 | RUE DU PRAYEL | 4 | 88 | 124 | 50000€ | 568€ |
2021-01-18 | 44 | RUE SAINT GILLES | 5 | 96 | 415 | 222000€ | 2313€ |
2021-05-17 | 44 | RUE SAINT GILLES | 5 | 96 | 415 | 235000€ | 2448€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 102 | 126 | 77000€ | 755€ |
2022-06-03 | 36 | RUE DU PRAYEL | 3 | 36 | 87 | 41500€ | 1153€ |
2020-07-29 | 78 | RUE DE L ISLE | 1 | 36 | 45 | 55000€ | 1528€ |
2022-06-16 | 80 | RUE DE L ISLE | 2 | 46 | 56 | 80000€ | 1739€ |
2020-09-12 | 58 | RUE DE L ISLE | 7 | 134 | 852 | 336000€ | 2507€ |
2019-09-05 | 41 | BD DES PRES | 6 | 116 | 1856 | 290000€ | 2500€ |
2022-08-29 | 1 | RUE SAINT GILLES | 4 | 100 | 80 | 35000€ | 350€ |
2022-04-29 | 56 | RUE DU PRAYEL | 4 | 87 | 80 | 153000€ | 1759€ |
2020-12-15 | 3 | RUE SAINT GILLES | 8 | 174 | 439 | 239000€ | 1374€ |
2021-04-27 | 60 | RUE DU PRAYEL | 6 | 156 | 271 | 272000€ | 1744€ |
2022-07-06 | 40 | RUE DE L ISLE | 4 | 78 | 168 | 102000€ | 1308€ |
2020-06-12 | 51 | RUE SAINT GILLES | 6 | 133 | 160 | 340000€ | 2556€ |
2020-12-11 | 51 | RUE SAINT GILLES | 6 | 133 | 160 | 398000€ | 2992€ |
2021-07-30 | 18 | RUE A BOREL | 2 | 35 | 21 | 48000€ | 1371€ |
2020-09-09 | 19 | RUE DE L ISLE | 4 | 62 | 202 | 89000€ | 1435€ |
2020-04-24 | 3 | PL ABBE CARPENTIER | 4 | 63 | 382 | 109000€ | 1730€ |
2021-09-16 | 8 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 88 | 545 | 128000€ | 1455€ |
2022-11-25 | 49 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 165 | 523 | 325000€ | 1970€ |
2021-10-21 | 12 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 108 | 500 | 142000€ | 1315€ |
2021-07-02 | 23 | CHE DES CANOTIERS | 4 | 105 | 1530 | 134550€ | 1281€ |
2021-05-18 | 7 | PL DU PALAIS DE JUSTICE | 6 | 210 | 332 | 230000€ | 1095€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DE LA COUR PONTHIEU | 3 | 45 | 88 | 77000€ | 1711€ |
2022-05-31 | 1 | RTE DE ROUEN | 5 | 109 | 732 | 140000€ | 1284€ |
2022-06-28 | 33 | RUE DE LA TALANCE | 3 | 45 | 240 | 110000€ | 2444€ |
2022-03-04 | 20 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 109 | 343 | 188000€ | 1725€ |
2019-06-21 | 13 | PL ABBE CARPENTIER | 4 | 71 | 110 | 162100€ | 2283€ |
2021-09-14 | 20 | RUE DE LA PORTELETTE | 4 | 75 | 86 | 40000€ | 533€ |
2019-09-23 | 29 | RUE DE LA TALANCE | 4 | 57 | 276 | 131000€ | 2298€ |
2021-02-22 | 16 | RUE DE LA PORTELETTE | 4 | 82 | 146 | 79500€ | 970€ |
2021-04-17 | 24 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 103 | 313 | 218000€ | 2117€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DE LA PORTELETTE | 4 | 82 | 135 | 132075€ | 1611€ |
2019-10-01 | 25 | RUE DE LA TALANCE | 3 | 45 | 255 | 75000€ | 1667€ |
2022-12-28 | 12 | RUE HENRI PICQUET | 3 | 66 | 138 | 112500€ | 1705€ |
2021-05-20 | 24 | RUE DE L HOTEL DIEU | 5 | 150 | 177 | 110000€ | 733€ |
2023-03-03 | 54 | RUE A BOREL | 5 | 83 | 68 | 75000€ | 904€ |
2021-04-08 | 22 | RUE DE L HOTEL DIEU | 5 | 135 | 173 | 78000€ | 578€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DE LA PORTELETTE | 5 | 78 | 103 | 155000€ | 1987€ |
2022-04-26 | 9002 | CHE DES CANOTIERS | 3 | 82 | 535 | 170000€ | 2073€ |
2022-02-17 | 35 | PL ABBE CARPENTIER | 3 | 33 | 66 | 62500€ | 1894€ |
2020-10-30 | 84 | BD VAUBAN | 5 | 102 | 287 | 230000€ | 2255€ |
2020-10-07 | 6 | RUE HENRI PICQUET | 3 | 83 | 127 | 113800€ | 1371€ |
2021-06-28 | 90 | BD VAUBAN | 5 | 121 | 168 | 252500€ | 2087€ |
2019-09-16 | 98 | BD VAUBAN | 4 | 69 | 101 | 206000€ | 2986€ |
2022-07-08 | 88 | BD VAUBAN | 4 | 108 | 174 | 184200€ | 1706€ |
2022-08-04 | 17 | RUE DE LA TALANCE | 4 | 101 | 149 | 100000€ | 990€ |
2022-04-27 | 70 | BD VAUBAN | 4 | 90 | 216 | 123000€ | 1367€ |
2019-09-02 | 15 | RTE DE ROUEN | 4 | 85 | 158 | 132000€ | 1553€ |
2022-10-03 | 17 | RTE DE ROUEN | 3 | 75 | 111 | 108000€ | 1440€ |
2020-03-05 | 19 | RTE DE ROUEN | 4 | 85 | 185 | 115000€ | 1353€ |
2021-10-15 | 25 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 105 | 400 | 185000€ | 1762€ |
2020-01-07 | 14 | CHE DU PATIS | 4 | 154 | 820 | 266000€ | 1727€ |
2020-05-26 | 13 | RUE DE LA TALANCE | 4 | 95 | 138 | 120000€ | 1263€ |
2021-06-03 | 13 | RUE DE LA TALANCE | 4 | 95 | 138 | 177500€ | 1868€ |
2022-11-18 | 35 | RTE DE ROUEN | 3 | 78 | 185 | 126000€ | 1615€ |
2023-02-28 | 43 | RTE DE ROUEN | 4 | 140 | 850 | 146500€ | 1046€ |
2022-09-02 | 23 | RUE DU CANAL TRANSIT | 4 | 69 | 64 | 79000€ | 1145€ |
2020-11-26 | 92 | RUE SAINT GILLES | 5 | 75 | 168 | 67000€ | 893€ |
2019-12-18 | 54 | BD VAUBAN | 5 | 108 | 212 | 95000€ | 880€ |
2021-05-18 | 40 | RTE DE ROUEN | 4 | 74 | 298 | 71000€ | 959€ |
2021-04-20 | 11 | PL MAX LEJEUNE | 8 | 178 | 0 | 244500€ | 1374€ |
2023-01-31 | 18 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 106 | 335 | 89000€ | 840€ |
2021-12-20 | 7 | AV CHARLES BIGNON | 4 | 65 | 167 | 250000€ | 3846€ |
2023-04-28 | 67 | RUE SAINT GILLES | 4 | 86 | 299 | 99000€ | 1151€ |
2021-01-28 | 69 | RUE SAINT GILLES | 4 | 110 | 556 | 326000€ | 2964€ |
2020-03-02 | 26 | RUE DU PETIT MARAIS | 8 | 216 | 1506 | 340000€ | 1574€ |
2023-01-30 | 51 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 5 | 140 | 102 | 226000€ | 1614€ |
2022-03-04 | 40 | RUE JOSSE VAN ROBAIS | 5 | 133 | 225 | 430000€ | 3233€ |
2021-07-23 | 49 | LE MOULIN DU ROY | 2 | 36 | 0 | 71500€ | 1986€ |
2022-02-03 | 2 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 92 | 88 | 93000€ | 1011€ |
2022-12-06 | 14 | IMP COLLIER | 2 | 48 | 690 | 85000€ | 1771€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 87 | 500 | 245000€ | 2816€ |
2021-02-15 | 6 | AV CHARLES BIGNON | 4 | 86 | 340 | 145000€ | 1686€ |
2023-06-26 | 1 | RUE DU CHEVALIER LA BARRE | 3 | 46 | 467 | 85000€ | 1848€ |